Obra Nueva

Terreno donde va a construir su casa de madera

Es importante que visualice donde va a construir su casa y pedir un informe en el ayuntamiento, municipio o municipalidad que corresponda para lograr un diseño correcto y adecuado a su terreno o parcela.

Diseño y decisión de la vivienda de madera

El diseño de su casa es clave conocer el recorrido del sol durante el día, ubicación de la parcela, la orientación del norte, viento predominantes, vistas de la parcela, acceso de vehículos y persona, etc., luego aspectos básicos de la vivienda en cuanto a espacio y necesidades. Usted puede decidirse por un estándar que le ofrezca una constructora en particular, o por un plano propio, así de este modo usted podrá conseguir la casa que siempre ha deseado.

Constructoras

Presupuesto de la casa de madera

Usted en esta etapa debe solicitar un presupuesto orientativo dentro de las distintas alternativas que le ofrece el mercado, y confirmar que entra dentro de su presupuesto o tendra que ajustar su proyecto y las características del mismo. cuando usted se decide por una empresa constructora acepta las características y precios de la vivienda que ha elegido con la empresa que le de mas garantías de confianza, seguridad.

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Anteproyecto de construccion

Si su casa no es una casa estándar, debe comenzar el proceso de anteproyecto donde se afina el proyecto de construcción, generalmente con el arquitecto de la empresa constructora, aquí es cuando la empresa debe darle un valor total con exactitud, dependiendo de las caracteristicas de su proyecto. Por lo general todas las empresa constructoras piden un porcentaje del total de la obra de construccion por realizar dicho anteproyecto.

Licencia de obra o premiso de obra

Una vez terminado el anteproyecto, la empresa constructora debe entregarle el proyecto firmado con el cual Usted irá al Ayuntamiento, municipio o municipalidad que le corresponda para tramitar su Licencia de Obra, permiso de obra. Una vez concedida el permiso es el momento en que comienza la construcción de su casa. (Algunas empresas comienzan en paralelo la construcción puesto que si el proyecto esta hecho por un profesional, este no tendria porque tener problemas). Hay que tener en cuenta que si desea financiar su vivienda a través de un Crédito Hipotecario, la hipoteca se la concederán teniendo la propiedad libre de cargas, el proyecto de su vivienda visado y la Licencia de Obras concedida por el Ayuntamiento o municipalidad.

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Contrato de compraventa y comienzo de la construcción

Una vez concedida el permiso de obra será el momento en que se firme el contracto de Compra-Venta de construcción de su casa. En este contracto deben quedar reflejadas todas las condiciones de diseño, acabados, plazos de entrega, precio etc. que se acuerdan en la etapa del anteproyecto. El contrato debe debe ser por Trabajo con presupuesto cerrado y tiempo de construcción garantizados. Entrega de Llaves de su casa de madera. Momento en que se termina la construcción de su casa y se le hace le entrega de llaves y Garantía, en este momento usted debe hacer todas las observaciones, y verificar el correcto funcionamiento de su casa.

Certificación final de Obra

Los planos, especificaciones técnicas y demas deberán ser entregados por la empresa constructora, firmados por el arquitecto y a partir de este momento usted podrá pedir la Cédula de habitabilidad o recepción de obra municipal.